Правовое регулирование договора пожизненного содержания с иждивением

  • автор:
  • специальность ВАК РФ: 12.00.03
  • научная степень: Кандидатская
  • год, место защиты: 2005, Москва
  • количество страниц: 207 с.
  • бесплатно скачать автореферат
  • стоимость: 240,00 руб.
  • нашли дешевле: сделаем скидку
  • формат: PDF + TXT (текстовый слой)
pdftxt

действует скидка от количества
2 диссертации по 223 руб.
3, 4 диссертации по 216 руб.
5, 6 диссертаций по 204 руб.
7 и более диссертаций по 192 руб.
Титульный лист Правовое регулирование договора пожизненного содержания с иждивением
Оглавление Правовое регулирование договора пожизненного содержания с иждивением
Содержание Правовое регулирование договора пожизненного содержания с иждивением
Вы всегда можете написать нам и мы предоставим оригиналы страниц диссертации для ознакомления
Глава 1. Общие положения о договоре пожизненного содержания
с иждивением
§ 1. Эволюция института пожизненного
содержания с иждивением
§ 2. Понятие и юридическая природа договора пожизненного
содержания с иждивением
§ 3. Договор пожизненного содержания с иждивением как
подвид договора пожизненной ренты
Глава 2. Особенности правовой конструкции договора
пожизненного содержания с иждивением
§ 1. Специфика предмета договора пожизненного
содержания с иждивением
§ 2. Особенности субъектного состава договора
пожизненного содержания с иждивением
§ 3. Права и обязанности сторон договора пожизненного
содержания с иждивением
§ 4. Заключение, изменение и расторжение договора
пожизненного содержания с иждивением
§ 5. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору
пожизненного содержания с иждивением
Заключение
Список источников и литературы
Актуальность темы исследования. Глобальные изменения, происшедшие в экономическом и социальном укладе Российской Федерации в 90-е годы XX столетия, вызвали потребность в применении гражданско-правовых институтов, которые могли бы содействовать удовлетворению первостепенных интересов широкого круга людей, прежде всего в слоях малоимущего населения. В числе таких институтов особое значение имеет институт пожизненного содержания с иждивением. В советское время данный гражданско-правовой институт был представлен как разновидность договора купли-продажи и практически не обеспечивал решение указанной проблемы. В последние годы договор пожизненного содержания с иждивением стал наиболее востребованной разновидностью договора ренты.
Нельзя недооценивать значимость договора пожизненного содержания с иждивением, который сегодня используется как инструмент социальной политики государства. Данный договор позволяет решить проблемы социального обеспечения пожилых людей и инвалидов, в силу возраста и здоровья не имеющих возможность получать доход ни от трудовой, ни от предпринимательской деятельности. Многие субъекты Российской Федерации и муниципальные образования разрабатывают социальные программы и создают специальные государственные (муниципальные) службы, оказывающие поддержку таким гражданам путем заключения с ними договоров пожизненного содержания с иждивением. Подобные социальные программы разработаны в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Красноярске, Норильске, Новгороде и других городах. Включение договора пожизненного содержания с иждивением в механизм социальной политики государства позволяет решить не только задачу предоставления помощи социально незащищенным категориям населения, но и задачу формирования государственного и муниципального жилищного фонда.
Несмотря на то, что в теории вопрос о правоотношениях по пожизненному содержанию с иждивением всегда представлял интерес, до сих пор нет монографических исследований, посвященных их комплексному анализу. В гражданском законодательстве, регулирующем данный договор, много пробелов и противоречий, что усложняет его практическое применение и дает широкие возможности для злоупотреблений. Так, большое количество вопросов вызывает определение юридической природы договора, момента его заключения. Из-за отсутствия в законодательстве максимально детализированного примерного перечня обязательств плательщика ренты по предоставлению пожизненного содержания с иждивением заключаются договоры с весьма неконкретными условиями. Это подтверждается большим количеством судебных споров о расторжении и признании недействительным исследуемого договора. Нижний стоимостной порог общего объема пожизненного содержания с иждивением в размере двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, не может обеспечить потребностей получателя ренты. Таким образом, в настоящее время всестороннее и полное изучение договора пожизненного содержания с иждивением как разновидности договора ренты представляется необходимым и актуальным и позволит найти решения отмеченных проблем.
Объект исследования представляет собой общественные отношения, возникающие из договора пожизненного содержания с иждивением, рассмотренные в теоретическом и практическом аспектах.
Предметом исследования, определяющим тему диссертационной работы, являются закономерности и тенденции развития гражданско-правового регулирования правоотношений по пожизненному содержанию с иждивением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Цель и задачи исследования. Цель диссертационного исследования состоит в осуществлении комплексного анализа проблем гражданско-правового регулирования правоотношений, вытекающих из договора
содержания относится к моменту его регистрации, а не ко времени передачи дома. Следовательно, договор консенсуальный. Эту позицию отстаивали также В.А. Тархов1, В.Ф. Яковлева2, Н.П. Волошин3.
Однако следует отметить, что деление договоров на консенсуальные и реальные представляет собой такую классификацию договоров, которая не отличается всеобщим характером. Она, не охватывая всего многообразия договоров, оставляет некоторую часть договоров, которые не могут быть отнесены ни к консенсуальным, ни к реальным. Так, исходя из структуры ст. 433 ГК РФ консенсуальным (п. 1 указанной статьи) и реальным (п. 2 указанной статьи) договорам законодатель противопоставляет договоры, подлежащие государственной регистрации, которые считаются заключенными с момента таковой, если иное не установлено законом (п. 3 указанной статьи). Данное правило, закрепляющее принципиально иной момент перфекции договора, является достаточным основанием для выделения особой, третьей категории договоров, которые О.Н. Садиков именует формальными 4.
Еще в 1956 г. советский ученый-юрист В.П. Грибанов, анализируя соотношение договора купли-продажи строения и акта его государственной регистрации, пришел к выводу о том, что такие договоры нельзя отнести «к договорам консенсуальным, и традиционная римская классификация договоров оказывается в данном случае непригодной»5. B.C. Ем также отмечает, что «в этом случае о консенсуальности или реальности договора говорить не приходится, так как правообразующая сила договора ренты возникает только во взаимосвязи с другим юридическим фактом - актом государственной регистрации. Права и обязанности сторон по договору ренты, заключенному под отчуждение недвижимого имущества (независимо от того,
1 См.: Тархов В.А. Указ. соч. С. 12.
2 См.: Советское гражданское право / Под ред. O.A. Красавчикова. М., 1985. Т. 2. С. 20.
3 См.: Гражданское право/Отв. ред. П.Е. Орловский, С.М. Корнеев. М., 1970. Т.2. С. 36.
4 См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997. С. 703.
5 Грибанов В.П. Договор купли-продажи по светскому гражданскому праву: Учеб. пособие для студентов юрид. фак. МГУ (лекции I и 2). М., 1956. С. 13.

Вы всегда можете написать нам и мы предоставим оригиналы страниц диссертации для ознакомления

Рекомендуемые диссертации данного раздела