Аренда предприятия по законодательству Российской Федерации

  • автор:
  • специальность ВАК РФ: 12.00.03
  • научная степень: Кандидатская
  • год, место защиты: 2008, Москва
  • количество страниц: 175 с.
  • бесплатно скачать автореферат
  • стоимость: 240,00 руб.
  • нашли дешевле: сделаем скидку
  • формат: PDF + TXT (текстовый слой)
pdftxt

действует скидка от количества
2 диссертации по 223 руб.
3, 4 диссертации по 216 руб.
5, 6 диссертаций по 204 руб.
7 и более диссертаций по 192 руб.
Титульный лист Аренда предприятия по законодательству Российской Федерации
Оглавление Аренда предприятия по законодательству Российской Федерации
Содержание Аренда предприятия по законодательству Российской Федерации
Вы всегда можете написать нам и мы предоставим оригиналы страниц диссертации для ознакомления

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава I. Понятие и сущность договора аренды предприятия.
§1. Аренда предприятия в дореволюционный и советский период
§2. Понятие и существенные условия договора аренды предприятия по
российскому законодательству
§3. Форма и государственная регистрация договора аренды
предприятия
Глава II. Элементы обязательства, возникшего из договора аренды предприятия.
§1. Субъекты обязательства, основанного на договоре аренды
предприятия
§2. Объект обязательства, основанного па договоре аренды предприятия.
а. Особенности предприятия как объекта аренды
б. Элементы имущественного комплекса предприятия, передаваемого в аренду. Особенности перехода отдельных элементов ' в составе
предприятия
§3. Содержание обязательства, основанного на договоре аренды
предприятия
Глава III. Права и обязанности сторон по обязательству из договора аренды предприятия.
§ 1. Обязанности арендодателя
§2. Обязанности арендатора
Заключение
Библиографический список
Введение
Актуальность темы исследования. В конце XX - начале XXI столетии в России начался новый этап социально-экономического развития, который характеризуется возрождением правовых институтов, категорий и явлений, забытых за годы административно-командной системы управления. В частности, после длительного перерыва российское гражданское право вернулось к пониманию предприятия как объекта прав. Гражданский кодекс Российской Федерации не только ввел определение понятия «предприятие», но и', урегулировал некоторые сделки, с этим сложным объектом, выделив в отдельные ' виды соответствующих договоров договоры купли-продажи я аренды, предприятия.
. Предусмотренная законодателем возможность, приобретения предприятия во временное владение и пользование достаточно привлекательна для субъектов* предпринимательской деятельности. Арендуя предприятие, лицо рассчитывает на базе арендованного имущественного комплекса, продолжить уже организованную арендодателем деятельность с наибольшей экономической; отдачей. При этом арендатор не затрачивает времени и финансовых средств на организацию собственного бизнеса.V.
Несмотря на указанные выше обстоятельства, аренда предприятий в настоящее время представляет собой достаточно редкое явление. Обусловлено это, в первую очередь, своеобразием и сложностью рассматриваемого объекта, противоречивостью законодательных формулировок, а также отсутствием практики применения соответствующих норм. Не способствует активизации этой сферы и распространение на предприятие правового режима недвижимых вещей; а, соответственно* требований об обязательной государственной регистрации вещных прав и сделок с предприятиями. Хотя государственная-регистрация и повышает уровень гарантий прав и законных интересов сторон по сделке, предприниматели стараются избежать этой сложной процедуры, заменяя договоры аренды предприятия договорами о передаче во временное пользование отдельных видов имущества.
Существующее положение идет вразрез с запросами' гражданского, оборота, который требует скорейшего развития этой области общественных s отношений. Однако такое развитие невозможно без научного осмысления правовой природы договора аренды предприятия разработки необходимых . практических рекомендаций,. совершенствования законодательной, базы, регулирующей общественные отношения складывающиеся;в связи с передачей предприятия-во временное владение и пользование.
Все вышесказанное определяет актуальность выбранной темы исследования.
Степень научной разработанности темы. Представление о предприятии как объекте гражданских прав начало формироваться еще в дореволюционной России. Русские , правоведы уделяли понятию предприятия достаточно внимания, в том числе предметом их тщательного исследования становится предприятие как объект торгового оборота. Выявлению цоридической природы сделок с предприятием,, в частности, аренды предприятия, посвятили* свои работы, выдающиеся цивилисты конца XIX - начала XX веков: А.Х. Гольмстен,
В.М. Догадов, А.И. Каминка, С.П. Никонов, В.В. Розенберг, B.Ä. Удинцев, П.П. Цитович, Г.Ф. Шершеневич, В.Н. Шретер и другие. Эти работы до сих пор не утрачивают своей актуальности, помогая юристам-теоретикам освоить проблемы передачи имущественного комплекса предприятия по сделкам.
В советской правовой литературе предприятие традиционно рассматривалось в качестве субъекта гражданского права. Тем не менее, некоторые исследователи позволяли себе взгляд на предприятие как на объект прав, в основном; подвергая сравнительному анализу советское законодательство и законодательство западно-европейских стран (например, Е.А. Флейшиц). Отдельные аспекты этой проблемы затрагивали в своих трудах A.B. Карасе, М.И. Кулагин и С.М. Корнеев.
На современном этапе понятие предприятия, его состав, вопросы, связанные с распоряжением этим сложным объектом, анализируются в работах М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, К.Д: Гайбатовой, A.A. Грибанова,
35' '
и аренды предприятия это правило непосредственно зафиксировано, законодателем в соответствующих параграфах, посвященных сделкам с' предприятем (ст. 560; 658 ГК), то в отношении доверительного управления это правило действует постольку, поскольку предприятие относится законодателем к недвижимости (п. 2 ст. 1017 ГК). Соответственно, в случае отказа от распространения на предприятие правового режима недвижимости, к рассматриваемому объекту будут применяться положения п. 1 ст. 1017 ГК, не связывающие сторон договора дополнительными требованиями к письменной форме., Таким образом, договор о передаче имущественного комплекса предприятия в доверительное управление сможет быть заключен любым способом, предусмотренным п. 2 ст. 434 ГК.
Имея в виду, что договор аренды является консенсуальным, третьи лица заинтересованы-в информации не столько относительно заключения договора аренды предприятия, сколько относительно момента возникновения права владения и пользования арендованным имущественным комплексом. Представляется, что сведения о передаче предприятия новому владельцу должны подлежать, публикации. Таким образом, мы говорим о публикации информации о передаче предприятия во владение как об этапе, следующим за государственной регистрацией сделки с предприятием, а не о замене государственной регистрации на публикацию сведений о сделке.
В соответствии с п. 2 ст. 22 Закона о регистрации зарегистрированные переход права на предприятие, ограничение (обременение) права на предприятие являются основанием для внесения записей о переходе права, об ограничении (обременении) права на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса, в ЕГРГ1 по месту нахождения объекта недвижимого имущества. Из буквального толкования указанного положения Закона о регистрации следует, что «в отношении отдельных объектов недвижимости, входящих в состав предприятия, осуществляется не государственная регистрация, а внесение записей в Единый государственный реестр о новом собственнике (владельце)
Вы всегда можете написать нам и мы предоставим оригиналы страниц диссертации для ознакомления

Рекомендуемые диссертации данного раздела