Развитие страхования в жилищной сфере в России

  • автор:
  • специальность ВАК РФ: 08.00.10
  • научная степень: Кандидатская
  • год, место защиты: 2012, Москва
  • количество страниц: 182 с. : ил.
  • бесплатно скачать автореферат
  • стоимость: 240,00 руб.
  • нашли дешевле: сделаем скидку
  • формат: PDF + TXT (текстовый слой)
pdftxt

действует скидка от количества
2 диссертации по 223 руб.
3, 4 диссертации по 216 руб.
5, 6 диссертаций по 204 руб.
7 и более диссертаций по 192 руб.
Титульный лист Развитие страхования в жилищной сфере в России
Оглавление Развитие страхования в жилищной сфере в России
Содержание Развитие страхования в жилищной сфере в России
Вы всегда можете написать нам и мы предоставим оригиналы страниц диссертации для ознакомления
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. СОВРЕМЕННЫЕ АСПЕКТЫ СТРАХОВАНИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ
1.1. Особенности страхования в жилищной сфере в j России
1.2. Международный опыт страхования в жилищной сфере
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРАХОВАНИЯ В
РОССИИ
2.1. Страхование жилого фонда
2.2. Страхование ипотечных рисков
2.3. Страхование рисков в жилищном строительстве
2.4. Региональные аспекты страхования в жилищной сфере
ГЛАВА 3. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ СТРАХОВАНИЯ В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ
3.1. Формирование системы страхования рисков жилого фонда России от
природных и техногенных катастроф
3.2. Совершенствование системы страховой защиты в жилищной сфере в
современных условиях
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Библиографический список
Приложения
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы диссертационного исследования обусловлена необходимостью разработки и внедрения комплексной системы страхования, способствующей обеспечению населения жильем и повышению уровня гарантий по возмещению имущественного ущерба, причиняемого жилому фонду, а также стратегическим значением страхования в жилищной сфере при формировании социально-экономической политики государства.
Деятельность, связанная с жилищной сферой, сопровождается широким разнообразием и уровнем рисков. Мировой финансовый кризис негативно отразился на рынке ипотечного кредитования по причине падения деловой активности, роста уровней безработицы и инфляции. В то же время, негативная динамика увеличения стихийных бедствий и техногенных катастроф как во всем мире, так на территории России, и уровня причиняемого ими ущерба приводит к значительному росту расходов домохозяйств и государства на восстановление разрушенного жилого фонда.
Необходимость исследования обусловлена тем, что проблемы, возникающие у населения, связанные с возможностью приобретения, распоряжения, использования, восстановления разрушенного жилья в случае непредвиденных событий, в настоящее время только преумножаются.
Уровень развития страхования в жилищной сфере оказывает огромное влияние на социально-экономическую сферу страны. Развитая система страхования благоприятно сказывается на государственной финансовой системе, уменьшая нагрузку на бюджет разных уровней. Кроме того, средства страховых фондов являются одним из наиболее стабильных источников долгосрочных инвестиций. С точки зрения макроэкономики разделение труда и специализация приводят к сокращению и оптимизации затрат, следовательно, наличие страховой защиты является экономически более эффективным.
Современная социальная политика государства нацелена на переход к рыночным механизмам регулирования и минимизации государственного

вмешательства. Формирование эффективной системы страховой защиты, внедрение новых услуг и видов страхования, страховых технологий, повышение качества и разнообразия спектра страховых услуг, развитие имущественного страхования на случай стихийных бедствий, природных катастроф и техногенных аварий, страхования в сфере строительства определены в качестве важнейших задач в принятой Правительством Стратегии развития страховой деятельность в Российской Федерации на среднесрочную перспективу до 2013 года.
В целом Стратегия предусматривает активизацию государственной политики в области страхования с учетом приоритетов развития национальной экономики и необходимости социальной поддержки граждан.
Страхование в жилищной сфере обеспечивает защиту имущественных интересов населения, коммерческих компаний, государства и способствует рациональному использованию материальных и финансовых ресурсов, однако уровень страхового обеспечения в России остается крайне низким.
Необходимо также отметить важность регионального аспекта при рассмотрении вопросов страхования в жилищной сфере. Каждому субъекту Российской Федерации присущи свои характерные особенности, зависящие от административных, законодательных, климатических, экологических, этнических условий, которые следует принимать во внимание при формировании комплексной системы страховой защиты.
Современные страховые компании активно совершенствуют свои страховые продукты, однако потенциал российского страхового рынка используется не в полной мере. Уровень страховой защиты граждан от рисков, связанных с жилищной сферой, остается крайне низким.
Социально-экономическая значимость, проявляемый в последнее время государством и обществом особый интерес к этим вопросам, а также отсутствие комплексного подхода к решению проблем страхования в жилищной сфере и конкретных практических рекомендаций по повышению эффективности страхования, предопределили необходимость дальнейшего
Тариф по титульному страхованию зависит от рыночной цены квартиры, следовательно, чем дороже приобретаемое жилое помещение, тем большую долю в ипотечной страховке будет занимать титульное страхование. Кроме того, для многих страховых компаний количество сделок, произведенных с конкретным объектом жилой недвижимости, являющейся предметом залога, также важный критерий при определении тарифа. Тариф по этому риску составляет 0,2 - 0,7%.
Для того, чтобы определить тариф, страховая компания, как правило, самостоятельно проводит расследование юридической чистоты объекта, в этом случае влияние может оказывать какая-либо информация, касающаяся предыдущих сделок с жилым помещением. По мере погашения кредита уровень тарифной ставки по титульному страхованию уменьшается.
В США существует закон, регламентирующий условия титульного страхования, тарифы, права страховщиков на запрос документов по оценке рисков и пр. Действие закона привело к снижению размеров страхового взноса по риску утери права собственности.
Существенное влияние на страховой тариф оказывает размер франшизы, -чем она больше, тем меньше стоимость страхового полиса.
Уровень страхового тарифа гражданской ответственности определяется, исходя из таких факторов как техническое состояние жилья и даже проект предстоящего ремонта.
В среднем совокупные расходы заемщика на ипотечное страхование составляют 1 - 1,5% в год от остатка по кредиту с учетом процентов.
Страховая компания перерассчитывает сумму страхового взноса ежегодно, исходя из суммы остатка задолженности заемщика, сообщаемой банком в страховую компанию. Таким образом, размер страховых платежей каждый год уменьшается по мере уменьшения задолженности по кредиту.
Страхование жизни и трудоспособности оплачивается с момента получения кредита. Момент страховых выплат по самому жилью зависит от того, какое жилье приобретается - готовое или строящееся. В первом случае

Вы всегда можете написать нам и мы предоставим оригиналы страниц диссертации для ознакомления

Рекомендуемые диссертации данного раздела